Planlægger du at bygge til din bolig? I denne guide får du et klart overblik over, hvad en tilbygning typisk koster i 2025 – inkl. kvadratmeterpriser, skjulte omkostninger og konkrete priseksempler. Så undgår du budgetfælder og får et bedre grundlag for dit byggeri.
Når man overvejer en tilbygning, er det naturligt at starte med det store spørgsmål: Hvad koster det egentlig? I 2025 ligger gennemsnitsprisen på en tilbygning typisk mellem 14.000 og 22.000 kr. pr. m², afhængig af materialevalg, kompleksitet og entrepriseform.
For eksempel koster en klassisk tilbygning i træ på 30 m² som regel mellem 420.000 og 660.000 kr. ekskl. moms. Hvis du derimod ønsker en mere eksklusiv løsning i murværk med store glaspartier og gulvvarme, skal du regne med et markant højere prisniveau.
Pris på tilbygning afhænger også af, om du vælger en fuldisoleret tilbygning, en overetage, eller blot en udestue. Derfor er det vigtigt at få et konkret tilbud baseret på dine behov og din grund.
Husk: En professionel vurdering kan ofte afdække skjulte udgifter, som f.eks. tilslutningsafgifter, jordbundsforhold eller krav fra kommunen.
Hvis du vil vide, hvordan prisen ændrer sig afhængigt af valg og byggetype, kan du læse mere om vores arbejde med tilbygninger her.
Prisen på en tilbygning afhænger ikke kun af antallet af kvadratmeter. Der er en række faktorer, der kan få prisen til enten at stige eller falde – nogle mere åbenlyse end andre. Hvis du forstår disse, kan du bedre planlægge dit projekt og undgå ubehagelige overraskelser.
Valget mellem træ, murværk, stål eller glas har stor betydning for både pris og udseende. Træ er ofte billigere og hurtigere at arbejde med, mens murværk typisk er dyrere, men mere vedligeholdelsesfrit på sigt.
Jo større og mere kompleks tilbygningen er, jo mere skal du betale. En simpel kvadratisk tilbygning uden vinkler og niveauforskelle er billigere end en skræddersyet løsning med mange tilpasninger.
Skal håndværkerne arbejde i baghaven med begrænset adgang? Er der behov for kran eller ekstra mandskab? Det kan hurtigt øge omkostningerne. Især i ældre områder eller tæt bebyggede grunde kan dette være en afgørende faktor.
Hvis jorden er blød eller ustabil, skal der graves dybere eller anvendes særlige fundamentløsninger – og det koster. En jordbundsundersøgelse før start kan derfor være en god investering.
Ønsker du gulvvarme, spots, ekstra el-udtag eller bad/toilet i tilbygningen, skal du regne med væsentlige merudgifter til autoriserede fagfolk.
Tip: Jo mere præcis du kan være i dine ønsker og krav, jo lettere er det for os at give et præcist tilbud.
Overvejer du en mere omfattende løsning end tilbygning? Så se vores arbejde med nybyggeri her.
Er du i tvivl om, hvilke faktorer der spiller ind i dit tilfælde?
Kontakt os for en snak – vi kan ofte vurdere det hurtigt ud fra et par spørgsmål og evt. et besøg.
Når man planlægger en tilbygning, fokuserer mange naturligt på materialer, håndværkertimer og kvadratmeterpris. Men nogle af de mest frustrerende udgifter er dem, man ikke har regnet med fra starten. Her er nogle af de mest almindelige skjulte eller oversete omkostninger, vi ser i praksis.
Hvis tilbygningen kræver byggetilladelse eller særlige statiske beregninger, skal du ofte bruge en arkitekt eller ingeniør. Det kan nemt koste mellem 10.000 og 40.000 kr., afhængigt af projektets kompleksitet.
Kommunen tager betaling for byggesagsbehandling – og det kan være alt fra 2.000 kr. til over 10.000 kr., alt efter hvor du bor og projektets størrelse.
Hvis byggeriet sker i vinterhalvåret, skal der måske sættes overdækning op, bruges varmeblæsere eller træffes særlige forholdsregler. Det kan hurtigt løbe op i flere tusinde kroner ekstra.
Mange tror, at det blot er “at trække nogle ledninger” – men hvis du skal have etableret el eller varme i en ny tilbygning, kræver det autoriserede fagfolk og kan være en overraskelse i regningen, hvis det ikke er tænkt ind fra start.
Byggeaffald skal bortskaffes korrekt. Det kan være alt fra gamle fundamentrester til emballage fra nye materialer. Hvis du ikke selv vil stå med container og oprydning, er det en god idé at få det ind i aftalen.
Overvejer du en tilbygning?
Få et uforpligtende tilbud med alle omkostninger gennemtænkt – vi sikrer, du ikke bliver overrasket senere.
“Vi har oplevet, at op til 15–20% af den samlede projektpris i nogle tilfælde kommer fra de ‘små ting’, ingen havde tænkt på. Derfor hjælper vi dig med at få det hele med i budgettet fra starten.”
Det kan være fristende at tage skruemaskinen i egen hånd og forsøge sig med en tilbygning som gør-det-selv-projekt. Måske tænker du, at du kan spare penge – men spørgsmålet er: Kan det betale sig på den lange bane?
Her får du fordele og ulemper ved begge løsninger, så du kan træffe et oplyst valg.
Mange DIY-projekter ender med at tage 3–5 gange længere tid end forventet – og det kan være svært at opnå professionelt finish uden erfaring.
“Hos T.F. Assentoft oplever vi ofte, at kunder først kontakter os, efter de er gået i stå med et DIY-projekt. Vores råd? Overvej professionel hjælp fra start – det betaler sig i længden.”
Få overblik over dine muligheder – og lad os hjælpe dig med en løsning, der matcher både dit budget og dine behov.
En tilbygning er en stor investering, og det er vigtigt at have styr på økonomien hele vejen igennem. Her får du vores bedste råd til, hvordan du undgår budgetoverskridelser – uden at gå på kompromis med kvaliteten.
Lav en detaljeret oversigt over, hvad du vil bruge – og læg 10–15% oveni som buffer. Uforudsete udgifter kommer næsten altid, men de behøver ikke vælte dit projekt, hvis du er forberedt.
Vil du gerne have store vinduespartier og gulvvarme, men har kun budget til det ene? Prioritér det, der giver mest værdi for dig – funktionelt og økonomisk. Overvej, hvad der kan vente.
Et konkret, skriftligt tilbud giver dig mulighed for at holde din håndværker op på aftalen. Hos T.F. Assentoft giver vi altid faste tilbud, så du kender den præcise pris på forhånd – ikke bare et estimat.
Når byggeriet er i gang, kan små ændringer få store konsekvenser for både tidsplan og pris. Lav en grundig plan fra start – og hold dig til den.
Erfarne håndværkere har bedre mulighed for at planlægge stramt, samarbejde med andre faggrupper og spotte problemer, før de bliver dyre. Det betaler sig – både i penge og i ro i maven.
Hos T.F. Assentoft får du en gennemtænkt løsning med gennemsigtighed fra start.
Tømrerfirmaet Assentoft Aps
Klostervej 13
8960 Assentoft
CVR 44662922
